Rendement locatif · 12360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gissac (12360)
À Gissac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 360 € | 591 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gissac : taxe foncière à 30,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 janv. 2025 | Maison | 5068 MONTEGUT | 130 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | DOUZOUX | — | 21 600 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 5066 MONTEGUT | 101 m² | 130 000 € | 1 288 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 5016 ANDABRE | 56 m² | 87 000 € | 1 554 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Maison | 5020 GISSAC BAS | 136 m² | 54 000 € | 398 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Terrain | LES CAZELLES | — | 367 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2022 | Maison | 5041 SAINT ETIENNE | 120 m² | 458 000 € | 3 817 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Maison | 5010A GISSAC HAUT | 55 m² | 84 500 € | 1 537 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Appartement | 5043 LE MAS RAYNAL | 18 m² | 15 000 € | 834 €/m² |
| 8 juin 2021 | Maison | 5010 GISSAC HAUT | 270 m² | 50 000 € | 186 €/m² |