Investir · 51510
Rendement, marché et risques à Thibie (51510)
Faut-il investir à Thibie ? Prix médian 1 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thibie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 560 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Thibie en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
20,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thibie :
Le rendement locatif brut indicatif à Thibie avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thibie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 20,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thibie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thibie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Thibie
277 m²
5,9/10283 000 €
3568 m²
5,2/1059 000 €
496 m²
5,0/1036 720 €
735 m²
5,0/1053 950 €
728 m²
5,0/1053 460 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 18 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DU MESNIL | 88 m² | 124 500 € | 1 415 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 038 € | 7 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 560 € | 5 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 109 m² | 90 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 25 RUE DU MESNIL | 106 m² | 133 000 € | 1 255 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 000 € | 33 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 156 000 € | 1 560 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 144 m² | 161 050 € | 1 119 €/m² |
| 6 mars 2024 | Maison | 37 RUE DU MESNIL | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thibie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.