Rendement locatif · 51130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Germinon (51130)
À Germinon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 270 € | 837 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Germinon : taxe foncière à 37,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Germinon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6488 m²
6,3/10130 000 €
2100 m²
6,2/1044 000 €
1811 m²
5,0/1062 880 €
1700 m²
5,0/1062 475 €
98 m²
3,9/10145 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES VIGNES | — | 180 000 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE VALOUP | — | 441 491 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 35 GR GRANDE RUE | 119 m² | 120 000 € | 1 009 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Local | 5008 RUE DU TIRAGE | 228 m² | 130 000 € | 571 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 3B RUE HAUTE | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LE BUISSON RICHE | — | 42 870 € | 2 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 100 m² | 160 250 € | 1 603 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 4 janv. 2024 | Maison | 3B RUE HAUTE | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 25 GR GRANDE RUE | 164 m² | 203 250 € | 1 240 €/m² |