Investir · 65150
Rendement, marché et risques à Générest (65150)
Faut-il investir à Générest ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Générest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Générest en 2023
Taxe foncière (taux)
39,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Générest :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Générest — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Générest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 19 RTE DU PLAN DE POUTS | 134 m² | 191 050 € | 1 426 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 4 CHE CARRERE D ARISE | 99 m² | 162 000 € | 1 637 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LAS ESPIADES | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 5 CHE CARRERE D ARISE | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | CABLON | — | 1 375 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 11 500 € | 20 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | ARRIEOU SEC | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Maison | 4 RTE DU PLAN DE POUTS | 65 m² | 81 818 € | 1 259 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | CAZAIL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | LACQUET | — | 520 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Générest. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.