Investir · 65150
Rendement, marché et risques à Montégut (65150)
Faut-il investir à Montégut ? Prix médian 814 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montégut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
814 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Montégut en 2023
Rendement brut
13,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montégut :
Le rendement locatif brut indicatif à Montégut avoisine 13,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montégut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montégut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (814 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | SERRE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 110 m² | 237 000 € | 2 155 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5062 GOUTES | 55 m² | 33 000 € | 600 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 4 PL DE L EGLISE | 170 m² | 30 000 € | 177 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA COUME | 145 m² | 115 000 € | 794 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | SALAMON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 250 € | 15 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 11 RTE D AVENTIGNAN | 240 m² | 210 860 € | 879 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | CAMY DET BOSC | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montégut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Montégut
125 m²
6,3/10172 000 €
109 m²
6,2/10129 000 €
243 m²
6,2/10299 000 €
100 m²
6,1/10161 000 €
71 m²
6,1/10100 000 €