Investir · 65370
Rendement, marché et risques à Sacoué (65370)
Faut-il investir à Sacoué ? Prix médian 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sacoué et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
907 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Sacoué en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sacoué :
Le rendement locatif brut indicatif à Sacoué avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sacoué.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sacoué.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sacoué — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Sacoué
125 m²
5,2/10225 000 €
102 m²
5,1/1070 000 €
77 m²
5,0/1050 000 €
82 m²
3,9/1069 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Terrain | BADET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DU SARRAT | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | BESSOLES | — | 2 063 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | VILLAGE DE SACOUE | — | 55 000 € | 20 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | LAS TACHOUERES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Maison | 4 CAMI DE LA PAISSOS | 100 m² | 49 000 € | 490 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Terrain | LAS COSTES | — | 1 330 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | GOUERDIOS | — | 35 000 € | 4 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Terrain | BESSOLES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | GOUERDIOS | — | 30 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sacoué. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.