Rendement locatif · 21140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Genay (21140)
À Genay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 325 € | 582 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Genay : taxe foncière à 32,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | PRE ROND | — | 1 880 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 16 RUE D'ARMANCON | 5 m² | 142 000 € | 28 400 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE LA CHAUME MOR | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 18 CRS DES TILLEULS | 35 m² | 131 000 € | 3 743 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE NORD | — | 406 € | 14 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | VILLAGE SUD | — | 4 500 € | 6 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | VILLAGE SUD | — | 1 335 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | VILLAGE SUD | — | 5 000 € | 44 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | VILLAGE NORD | — | 3 000 € | 9 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | AU DESSUS DE LA CHAUME MOR | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
8,0/10430 000 €
171 m²
7,6/10439 000 €
221 m²
7,6/10439 000 €
155 m²
7,5/10439 000 €
224 m²
7,4/10685 000 €