Investir · 54115
Rendement, marché et risques à Gélaucourt (54115)
Faut-il investir à Gélaucourt ? Prix médian 2 348 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gélaucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 348 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Gélaucourt en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gélaucourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Gélaucourt avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gélaucourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gélaucourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 348 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gélaucourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gélaucourt
235 m²
5,8/10480 500 €
117 m²
5,3/10251 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mai 2024 | Terrain | SOUS LA HAIE | — | 162 294 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | DERRIERE GELAUCOURT | — | 710 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2024 | Terrain | VOIE DE GROULOT | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | DEVANT LA FEUILLEE | — | 4 374 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Maison | 1 CLOS DE L AUBEPRE | 74 m² | 172 000 € | 2 325 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Terrain | VOIE DE GROULOT | — | 8 200 € | 1 €/m² |
| 27 avr. 2022 | Maison | 4 CLOS DE L AUBEPRE | 72 m² | 189 800 € | 2 637 €/m² |
| 21 sept. 2021 | Terrain | VILLAGE | — | 22 500 € | 42 €/m² |
| 11 mars 2021 | Maison | 5 RUE DE LA CREUSE | 92 m² | 223 700 € | 2 432 €/m² |
| 5 févr. 2021 | Maison | 2 ALL DES TILLEULS | 177 m² | 223 000 € | 1 260 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gélaucourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.