Investir · 18140
Rendement, marché et risques à Garigny (18140)
Faut-il investir à Garigny ? Prix médian 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
375 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Garigny en 2023
Rendement brut
23,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Garigny avoisine 23,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 57 RTE DE SANCERGUES | 72 m² | 14 000 € | 195 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 43 RTE DE SANCERGUES | 113 m² | 53 000 € | 470 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 12 RTE DE NERONDES | 88 m² | 65 000 € | 739 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 43 RTE DE SANCERGUES | 113 m² | 24 000 € | 213 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 3 500 € | 8 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 3 RTE DE COUY | 127 m² | 23 000 € | 182 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 3 RTE DE MARSEILLES LES AUBIGNY | 32 m² | 12 000 € | 375 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 9 RTE DE MARSEILLES LES AUBIGNY | 68 m² | 100 500 € | 1 478 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Maison | 19 RTE DE MARSEILLES LES AUBIGNY | 100 m² | 38 000 € | 380 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 2 RUE DE LA CHAUME DU PONT | 131 m² | 92 000 € | 703 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Garigny
190 m²
5,2/10180 000 €
2532 m²
5,0/1015 000 €
204 m²
5,0/10212 000 €
100 m²
5,0/1048 000 €
110 m²
5,0/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Garigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.