Investir · 18140
Rendement, marché et risques à Précy (18140)
Faut-il investir à Précy ? Prix médian 1 034 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Précy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 034 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Précy en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Précy :
Le rendement locatif brut indicatif à Précy avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Précy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Précy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 034 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Terrain | LES CHENES | — | 8 903 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 14 RTE DE MARSEILLES | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 6 RTE DU BRIOU | 109 m² | 42 500 € | 390 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES CHAUMEREAUX | — | 25 150 € | 81 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | 38 RTE PRINCIPALE | — | 18 000 € | 11 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5 RTE DE MARSEILLES | 120 m² | 163 000 € | 1 359 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LES BOULOISES | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 19 RTE DE JOUET SUR L'AUBOIS | 135 m² | 120 000 € | 889 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 14 RUE DES MERISIERS | 129 m² | 152 000 € | 1 179 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Maison | 7 RTE PRINCIPALE | 97 m² | 125 000 € | 1 289 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Précy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Précy
300 m²
6,8/10589 000 €
220 m²
6,7/10468 000 €
185 m²
6,7/10181 900 €
670 m²
6,6/10129 000 €
246 m²
6,5/10590 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Précy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.