Investir · 18140
Rendement, marché et risques à Charentonnay (18140)
Faut-il investir à Charentonnay ? Prix médian 887 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charentonnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
887 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Charentonnay en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charentonnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Charentonnay avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charentonnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charentonnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (887 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 148 LA PROUZE | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | PRE DE POULIGNY | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 64 LES PETITES MAISONS | 85 m² | 18 000 € | 212 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 16 LOT DES GRANDS CHAMPS | 101 m² | 85 000 € | 842 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 7 LE BOURG | 81 m² | 109 000 € | 1 346 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 113 L ESSART | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | DERRIERE LES BOIS | — | 550 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Local | 218 TROISBRIOUX | — | 1 010 000 € | — |
| 27 sept. 2024 | Maison | 131 LES MALLETS | 98 m² | 160 972 € | 1 643 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 24 LOT DES GRANDS CHAMPS | 106 m² | 125 000 € | 1 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charentonnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Charentonnay
130 m²
5,1/1096 800 €
115 m²
5,0/1020 000 €
84 m²
3,9/1049 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charentonnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.