Investir · 76220
Rendement, marché et risques à Molagnies (76220)
Faut-il investir à Molagnies ? Prix médian 2 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Molagnies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 110 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Molagnies en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Molagnies :
Le rendement locatif brut indicatif à Molagnies avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Molagnies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Molagnies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molagnies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Molagnies
92 m²
4,1/10230 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP A PIERRE | — | 15 233 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT MENNEVIEUX | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 12 RUE D'HUMERMONT | 110 m² | 216 000 € | 1 964 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 17 RUE SAINT MENNEVIEUX | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 11B RUE D'HUMERMONT | 73 m² | 187 000 € | 2 562 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 12 RUE D'HUMERMONT | 110 m² | 232 000 € | 2 110 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | MOLAGNIES VILLAGE | — | 11 000 € | 7 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Terrain | LES OSERAIES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | MOLAGNIES VILLAGE | — | 45 000 € | 45 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Maison | 9 RUE SAINT MENNEVIEUX | 36 m² | 80 000 € | 2 223 €/m² |