Investir · 86170
Rendement, marché et risques à Yversay (86170)
Faut-il investir à Yversay ? Prix médian 1 764 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yversay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 764 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Yversay en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yversay :
Le rendement locatif brut indicatif à Yversay avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yversay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yversay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 764 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yversay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Yversay
112 m²
6,0/10179 000 €
110 m²
5,8/10170 000 €
94 m²
5,2/10188 475 €
804 m²
5,0/1054 500 €
804 m²
5,0/1054 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU BOURG | 82 m² | 109 000 € | 1 330 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 53 500 € | 74 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 9 ILOT DE LA CHILAISE | 93 m² | 118 000 € | 1 269 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5 RUE DES TERRIERES | 76 m² | 178 500 € | 2 349 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 11 ALL DES BRUYERES | 105 m² | 195 000 € | 1 858 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 17 ALL DES BRUYERES | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5 RTE DE CHARRAIS | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 50 RUE DU BOURG | 180 m² | 295 000 € | 1 639 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5 ILOT DE LA CHILAISE | 153 m² | 299 900 € | 1 961 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LA BOTIERE | — | 377 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Yversay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.