Investir · 10200
Rendement, marché et risques à Fresnay (10200)
Faut-il investir à Fresnay ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Fresnay en 2023
Taxe foncière (taux)
33,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnay :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Fresnay — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 janv. 2022 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 79 m² | 65 000 € | 823 €/m² |
| 24 déc. 2021 | Terrain | SUR BEAUREGARD | — | 3 182 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 416 € | 16 €/m² |
| 4 juin 2021 | Terrain | REVERS DE LA VALLEE A GAY | — | 155 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2020 | Terrain | LA VALLEE A GAY | — | 1 547 € | 1 €/m² |
| 5 août 2019 | Terrain | SUR BEAUREGARD | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2019 | Terrain | LA FRINGALE | — | 15 616 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2018 | Terrain | LA BELLE EVEILLEE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2018 | Terrain | LES HAUTES BRUYERES | — | 81 132 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2017 | Terrain | FOSSE MARGOT | — | 90 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fresnay
72 m²
6,8/1075 000 €
58 m²
6,8/1065 000 €
132 m²
6,7/10157 000 €
145 m²
6,0/10155 000 €
770 m²
6,0/1018 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.