Rendement locatif · 33570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Francs (33570)
À Francs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 665 € | 817 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Francs : taxe foncière à 41,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,9/10199 000 €
180 m²
6,6/10199 000 €
336 m²
6,3/10299 000 €
340 m²
6,3/10299 000 €
134 m²
6,0/10247 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 163 RTE DE PUYGUEYRAUD | 140 m² | 121 000 € | 865 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | LE BOURG | 180 m² | 214 000 € | 1 189 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 183 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | BOIS DE LARUNS | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | GODARD | — | 195 000 € | 95 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Appartement | 81 GODARD | 113 m² | 190 000 € | 1 682 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | BRANDISSOT NORD | — | 90 840 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | AU PONT | — | 1 032 € | 1 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | PRE PAULET | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | GAILLARD | — | 19 000 € | 1 €/m² |