Rendement locatif · 46090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Francoulès (46090)
À Francoulès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 155 € | 790 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Francoulès : taxe foncière à 44,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francoulès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
5,3/10176 714 €
418 m²
5,3/10484 200 €
150 m²
5,2/10322 500 €
185 m²
5,0/10399 500 €
185 m²
5,0/10410 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Terrain | PECH D ASUE | — | 27 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 46 IMP DU FOIRAIL | 110 m² | 123 000 € | 1 119 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 324 RTE DU BOURG | 155 m² | 170 000 € | 1 097 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | CONTIVAY | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE SEGALA | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | COMBE DE MARTY | — | 42 176 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 1077 RTE DU MAS DE JAILLAC | 130 m² | 234 000 € | 1 800 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 54 CHEM DU MAS DE POUGET | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LE GRAVAT | — | 28 300 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | COMBE DE MARTY | — | 7 000 € | 1 €/m² |