Rendement locatif · 34480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fouzilhon (34480)
À Fouzilhon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 294 025 € | 840 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fouzilhon : taxe foncière à 45,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fouzilhon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
7,1/10184 000 €
843 m²
6,3/10110 000 €
130 m²
5,5/10420 000 €
3200 m²
5,0/10279 000 €
1591 m²
5,0/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5076 LE VILLAGE | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8C RTE DE POUZOLLES | 116 m² | 385 000 € | 3 319 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5082 RUE DU CHATEAU | 68 m² | 202 500 € | 2 978 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | PUECH DE LA MASSE | — | 1 900 € | 83 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES PRES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LA BRUGASSE | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LAFOUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | RUE DES TOURELLES | — | 156 700 € | 123 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | CAMPAGNE CASTAN | — | 30 000 € | 19 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 5043 RUE DE L'EGLISE | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |