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Investir à Magalas
Rendement, marché et risques à Magalas (34480)
À Magalas, le prix médian au m² est d’environ 2 450 €/m², le loyer médian s’établit autour de 10,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,3 %.
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Prix médian · appartement
2 450 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 011 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians Magalas (2025)
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,10 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Magalas
Le rendement locatif brut indicatif à Magalas avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magalas.
Fiscalité locale à Magalas
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magalas.
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