Investir · 21610
Rendement, marché et risques à Fontenelle (21610)
Faut-il investir à Fontenelle ? Prix médian 1 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 513 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Fontenelle en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenelle avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 RUE BASSE | 225 m² | 176 000 € | 783 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5 RTE DE LICEY | 221 m² | 267 400 € | 1 210 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 9 RTE DE FONTAINE FRANCAISE | 67 m² | 133 000 € | 1 986 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 4 RUE CLAUDON | 224 m² | 214 100 € | 956 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 19 RTE DE LICEY | 118 m² | 178 500 € | 1 513 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA SAULE | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 19 RUE BASSE | 90 m² | 66 000 € | 734 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 11 RTE DE LICEY | 121 m² | 128 650 € | 1 064 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 4 RTE DE FONTAINE FRANCAISE | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenelle
6040 m²
6,8/1045 000 €
351 m²
6,3/10590 000 €
130 m²
6,2/10230 000 €
120 m²
6,0/10240 000 €
110 m²
5,3/10102 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontenelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.