Rendement locatif · 21610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenelle (21610)
À Fontenelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 735 € | 678 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenelle : taxe foncière à 41,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fontenelle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fontenelle.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6040 m²
6,8/1045 000 €
351 m²
6,3/10590 000 €
130 m²
6,2/10230 000 €
120 m²
6,0/10240 000 €
110 m²
5,3/10102 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 RUE BASSE | 225 m² | 176 000 € | 783 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5 RTE DE LICEY | 221 m² | 267 400 € | 1 210 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 9 RTE DE FONTAINE FRANCAISE | 67 m² | 133 000 € | 1 986 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 4 RUE CLAUDON | 224 m² | 214 100 € | 956 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 19 RTE DE LICEY | 118 m² | 178 500 € | 1 513 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA SAULE | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 19 RUE BASSE | 90 m² | 66 000 € | 734 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 11 RTE DE LICEY | 121 m² | 128 650 € | 1 064 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 4 RTE DE FONTAINE FRANCAISE | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |