Investir · 41800
Rendement, marché et risques à Fontaine-les-Coteaux (41800)
Faut-il investir à Fontaine-les-Coteaux ? Prix médian 1 232 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-les-Coteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 232 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Fontaine-les-Coteaux en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-les-Coteaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-les-Coteaux avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-les-Coteaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-les-Coteaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 232 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-les-Coteaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-les-Coteaux
280 m²
5,6/10254 400 €
304 m²
5,6/10278 452 €
72 m²
5,0/1095 000 €
72 m²
4,8/10104 000 €
96 m²
3,9/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA POSTE | 62 m² | 64 000 € | 1 033 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES EPINETTES | 228 m² | 245 223 € | 1 076 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA SEVRERIE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ETRE TARIAU | 36 m² | 63 500 € | 1 764 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PROUSTIERE | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA COUDANERIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | LA BASOLIERE | — | 19 270 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | L ENFER | — | 400 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 6 PROM DE HAUT VALLERON | 100 m² | 74 000 € | 740 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES VIGNES DU BOULAY | — | 200 € | 1 €/m² |