Investir · 21260
Rendement, marché et risques à Foncegrive (21260)
Faut-il investir à Foncegrive ? Prix médian 1 277 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Foncegrive et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 277 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Foncegrive en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Foncegrive :
Le rendement locatif brut indicatif à Foncegrive avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Foncegrive.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Foncegrive.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 277 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Foncegrive — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Foncegrive
145 m²
3,3/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Maison | 3B CHE DE BARME | 116 m² | 227 500 € | 1 962 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | AU GRAND CERISIER | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES HERBUES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 2 CHE DE PRAILIARD | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 14B RUE DU MONT | 115 m² | 136 000 € | 1 183 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 16 RUE DU MONT | 115 m² | 157 610 € | 1 371 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 4 500 € | 90 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 5 RUE DU CHENE | 82 m² | 138 000 € | 1 683 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | EN LA TOURNEE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Foncegrive. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.