Investir · 27480
Rendement, marché et risques à Beauficel-en-Lyons (27480)
Faut-il investir à Beauficel-en-Lyons ? Prix médian 1 504 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauficel-en-Lyons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 504 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Beauficel-en-Lyons en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauficel-en-Lyons :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauficel-en-Lyons avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauficel-en-Lyons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauficel-en-Lyons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 504 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauficel-en-Lyons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Beauficel-en-Lyons
2007 m²
5,0/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE LYONS | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA BOUVETIERE NORD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA HARANGUERIE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 16 RTE DE LORLEAU | 175 m² | 320 000 € | 1 829 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 21 RTE DE LORLEAU | 133 m² | 200 000 € | 1 504 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 10 RTE DE LYONS | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LA PLAINE DE BEAUFICEL | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 12 RTE DE LYONS | 40 m² | 99 000 € | 2 475 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 15 RTE DE MORGNY | 87 m² | 168 000 € | 1 932 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauficel-en-Lyons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.