Investir · 21640
Rendement, marché et risques à Flagey-Echézeaux (21640)
Faut-il investir à Flagey-Echézeaux ? Prix médian 2 805 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flagey-Echézeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 805 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Flagey-Echézeaux en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flagey-Echézeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Flagey-Echézeaux avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flagey-Echézeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flagey-Echézeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 805 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DES CHOUX | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 43 RTE DE BONCOURT | 100 m² | 390 800 € | 3 908 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CLOS SAINT DENIS | — | 473 832 € | 1 519 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA CHAMPAGNE | 127 m² | 260 000 € | 2 048 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES CHALANDINS | — | 2 247 628 € | 89 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS ECHEZEAUX | — | 2 815 000 € | 1 915 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 3 IMP DES BLEUETS | 113 m² | 263 000 € | 2 328 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 4 IMP DU CHEMIN PIERRE | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 5 IMP DES MARGUERITES | 93 m² | 323 680 € | 3 481 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 5162 RUE DES OUCHES | 56 m² | 157 080 € | 2 805 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flagey-Echézeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Flagey-Echézeaux
100 m²
5,6/10310 000 €
254 m²
5,5/10730 000 €
56 m²
5,3/10179 000 €
800 m²
5,2/10116 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flagey-Echézeaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.