Prix immobilier · 70230
Commune de Filain · code postal 70230
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Filain, pour un loyer médian d’environ 8,3 €/m².
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Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Filain en 2023
À Filain, les loyers s’échelonnent entre 6,7 €/m² et 10,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Filain en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 370 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 580 € /an
Ordre de grandeur : à Filain, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 233 à 217 habitants, soit -6,9 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Filain : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Filain
800 m²
7,0/1015 000 €
87 m²
6,4/10181 016 €
135 m²
6,2/10265 000 €
214 m²
6,2/10307 000 €
140 m²
6,0/10233 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 2025 | Terrain | CHAMPS COURBES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 16 RUE HAUTE | 132 m² | 170 000 € | 1 288 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | 16 RUE HAUTE | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 9 LES MONNINS | 36 m² | 120 000 € | 3 334 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | EN COMPELSON | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | AU BAS BON SAINT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Maison | 5 RUE DES GOICHOTS | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | AU BOUT DES CHAMPS RAMEY | — | 200 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2023 | Maison | 12 RUE DE MONTGRENU | 194 m² | 45 000 € | 232 €/m² |