Investir · 45230
Rendement, marché et risques à Feins-en-Gâtinais (45230)
Faut-il investir à Feins-en-Gâtinais ? Prix médian 1 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Feins-en-Gâtinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 231 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Feins-en-Gâtinais en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Feins-en-Gâtinais :
Le rendement locatif brut indicatif à Feins-en-Gâtinais avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Feins-en-Gâtinais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Feins-en-Gâtinais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 mai 2024 | Terrain | LES GENIEVRES | — | 598 782 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2023 | Maison | 5027 LES PRES DU BOURG | 113 m² | 130 000 € | 1 151 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | 5001 LES PRES DU BOURG | — | 2 956 € | 2 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | 5001 LES PRES DU BOURG | — | 2 340 € | 2 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | 5001 LES PRES DU BOURG | — | 852 € | 2 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | LE PRESSOIR | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 5007 LA CRESSONNIERE | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 22 févr. 2022 | Maison | 5012 LA FOLIE | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Maison | 5001 LA FERNANDE | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 22 juin 2021 | Maison | 9001F LES PRES DU BOURG | 120 m² | 147 705 € | 1 231 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Feins-en-Gâtinais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.