Investir · 31440
Rendement, marché et risques à Eup (31440)
Faut-il investir à Eup ? Prix médian 1 326 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eup et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 326 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Eup en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eup :
Le rendement locatif brut indicatif à Eup avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eup.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eup.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 326 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | 5A RUE DE CABANNOUS | 20 m² | 68 000 € | 3 400 €/m² |
| 12 mai 2025 | Local | 84 CAUBOUS | — | 2 000 € | — |
| 9 avr. 2025 | Terrain | 9 RUE DU MOUNT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | SASTRADE | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | SABARTHE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA CROIX SABARTHE | 169 m² | 299 775 € | 1 774 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LA LANO | — | 179 000 € | 26 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 9 RUE DU PIC DU GAR | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 1 juil. 2023 | Maison | 6 RUE DE BAVART | 72 m² | 101 000 € | 1 403 €/m² |
| 24 mai 2023 | Terrain | SASTRADE | — | 24 000 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eup — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Eup
160 m²
7,0/10189 000 €
108 m²
6,3/10215 000 €
108 m²
6,3/10215 000 €
92 m²
6,2/10191 400 €
92 m²
6,2/10189 900 €