Investir · 02110
Rendement, marché et risques à Étaves-et-Bocquiaux (02110)
Faut-il investir à Étaves-et-Bocquiaux ? Prix médian 765 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étaves-et-Bocquiaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
765 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Étaves-et-Bocquiaux en 2023
Rendement brut
13,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étaves-et-Bocquiaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Étaves-et-Bocquiaux avoisine 13,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étaves-et-Bocquiaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étaves-et-Bocquiaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (765 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étaves-et-Bocquiaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Étaves-et-Bocquiaux
70 m²
5,0/1045 000 €
105 m²
5,0/10130 000 €
70 m²
5,0/1048 300 €
146 m²
5,0/10119 900 €
110 m²
4,7/10121 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 57 RUE FERNAND MONOT | 112 m² | 170 000 € | 1 518 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 44 RUE FERNAND MONOT | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 36 RUE EUGENE LEMAIRE | 148 m² | 174 970 € | 1 183 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE BOIS D ELMOUY | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LA PETITE RUE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA CHAPELLE | 78 m² | 84 900 € | 1 089 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 42 RUE EUGENE LEMAIRE | 70 m² | 53 500 € | 765 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 48 RUE EUGENE LEMAIRE | 102 m² | 30 000 € | 295 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 23B RUE FERNAND MONOT | 98 m² | 105 000 € | 1 072 €/m² |
| 28 oct. 2023 | Maison | 23T RUE FERNAND MONOT | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étaves-et-Bocquiaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.