Investir · 43580
Rendement, marché et risques à Esplantas-Vazeilles (43580)
Faut-il investir à Esplantas-Vazeilles ? Prix médian 1 066 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Esplantas-Vazeilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 066 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Esplantas-Vazeilles en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Esplantas-Vazeilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Esplantas-Vazeilles avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Esplantas-Vazeilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Esplantas-Vazeilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 066 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE BOUJE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | BOIS DE BILLIERE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | PACHADEYRENS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES BOUTARESSES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | RATEYROL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | PRE DE VAZEILLES | — | 77 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | SOGNE LONGUE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 CHE DES MOGUES | 70 m² | 98 800 € | 1 412 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | PARRADON | — | 56 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esplantas-Vazeilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Esplantas-Vazeilles
80 m²
5,0/10250 000 €
145 m²
5,0/1010 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Esplantas-Vazeilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.