Investir · 48600
Investir à Bel-Air-Val-d'Ance
Rendement, marché et risques à Bel-Air-Val-d'Ance (48600)
Faut-il investir à Bel-Air-Val-d'Ance ? Prix médian 787 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bel-Air-Val-d'Ance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
787 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Bel-Air-Val-d'Ance en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bel-Air-Val-d'Ance :
- Prix médian 787 €/m².
- Rendement brut indicatif 11,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 12,6 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Bel-Air-Val-d'Ance
Le rendement locatif brut indicatif à Bel-Air-Val-d'Ance avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bel-Air-Val-d'Ance.
Fiscalité locale à Bel-Air-Val-d'Ance
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bel-Air-Val-d'Ance.
Prêt à investir à Bel-Air-Val-d'Ance ?
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