Rendement locatif · 43580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Esplantas-Vazeilles (43580)
À Esplantas-Vazeilles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 270 € | 602 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Esplantas-Vazeilles : taxe foncière à 27,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE BOUJE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | BOIS DE BILLIERE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | PACHADEYRENS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES BOUTARESSES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | RATEYROL | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | PRE DE VAZEILLES | — | 77 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | SOGNE LONGUE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 CHE DES MOGUES | 70 m² | 98 800 € | 1 412 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | PARRADON | — | 56 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esplantas-Vazeilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,0/10250 000 €
145 m²
5,0/1010 000 €