Investir · 15110
Rendement, marché et risques à Espinasse (15110)
Faut-il investir à Espinasse ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Espinasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Espinasse en 2023
Taxe foncière (taux)
39,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Espinasse :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Espinasse — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Espinasse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espinasse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Espinasse
120 m²
6,4/1072 000 €
280 m²
6,2/10395 000 €
184 m²
6,2/10290 000 €
145 m²
6,2/10209 000 €
1800 m²
6,0/1045 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juil. 2025 | Maison | 5005 LE BOURG | 162 m² | 30 000 € | 186 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5021 LE BOURG | 82 m² | 34 000 € | 415 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 6009 PIERRE GROSSE | 45 m² | 120 300 € | 2 674 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | PIERRE GROSSE | — | 18 634 € | 4 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | PIERRE GROSSE | — | 18 634 € | 16 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 5033 LE BOURG | 80 m² | 182 600 € | 2 283 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Terrain | PIERRE GROSSE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2022 | Terrain | LAS PLANOS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2021 | Terrain | PIERRE GROSSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2021 | Terrain | LA CHAPELLETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Espinasse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.