Investir · 43450
Rendement, marché et risques à Espalem (43450)
Faut-il investir à Espalem ? Prix médian 1 861 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Espalem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 861 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Espalem en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Espalem :
Le rendement locatif brut indicatif à Espalem avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Espalem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Espalem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 861 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | ACHAT | — | 20 000 € | 61 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES FONTILLES | — | 66 602 € | 41 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LE GRAY | — | 22 770 € | 23 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA PACHE | — | 3 095 € | 4 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | BOISSEUGES | — | 3 000 € | 29 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES FOURCHES | — | 13 703 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | 7 ACHAT | — | 83 000 € | 112 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | BOISSEUGES | — | 6 000 € | 46 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 10 BOISSEUGES | 109 m² | 181 200 € | 1 663 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | 10 ACHAT | — | 22 500 € | 33 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espalem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Espalem
115 m²
5,4/10110 000 €
85 m²
4,5/10139 320 €