Investir · 43450
Rendement, marché et risques à Grenier-Montgon (43450)
Faut-il investir à Grenier-Montgon ? Prix médian 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grenier-Montgon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
500 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Grenier-Montgon en 2023
Rendement brut
17,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grenier-Montgon :
Le rendement locatif brut indicatif à Grenier-Montgon avoisine 17,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grenier-Montgon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grenier-Montgon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grenier-Montgon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Grenier-Montgon
78 m²
3,9/1029 800 €
106 m²
3,9/1048 760 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | MONTGON | — | 1 718 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 33 m² | 66 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5067 MALMORES | 60 m² | 71 000 € | 1 184 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | BOIS DU PRIEUR | — | 10 000 € | 250 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 5 RTE DE LA VIOLETTE | 90 m² | 22 000 € | 245 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | VILLAGE DE MONTGON | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 5 RTE DE LA VIOLETTE | 90 m² | 13 000 € | 145 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Terrain | LES ROTIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LES ROTIS | — | 50 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 3 RTE DE BRIOUDE | 72 m² | 36 000 € | 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grenier-Montgon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.