Investir · 21220
Rendement, marché et risques à Épernay-sous-Gevrey (21220)
Faut-il investir à Épernay-sous-Gevrey ? Prix médian 2 246 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épernay-sous-Gevrey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 246 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Épernay-sous-Gevrey en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épernay-sous-Gevrey :
Le rendement locatif brut indicatif à Épernay-sous-Gevrey avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épernay-sous-Gevrey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épernay-sous-Gevrey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 246 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA NAIPILLOTTE | — | 47 743 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | DERRIERE LA VILLE | — | 180 000 € | 29 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA FEINDEE | — | 36 984 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA LUROSSE | — | 50 273 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | FOGUYON | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LES PAQUIERS | — | 159 800 € | 56 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE D EPERNAY | — | 131 545 € | 118 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE D EPERNAY | — | 38 455 € | 118 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | LES PAQUIERS | — | 70 500 € | 52 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | GOUTTE D OR | — | 2 022 € | 1 €/m² |