Investir · 25530
Rendement, marché et risques à Épenouse (25530)
Faut-il investir à Épenouse ? Prix médian 1 956 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épenouse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 956 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Épenouse en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épenouse :
Le rendement locatif brut indicatif à Épenouse avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épenouse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épenouse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 956 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 105 m² | 275 000 € | 2 620 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | AU LATE | — | 300 000 € | 30 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 2 CHE DU THEUREY | 140 m² | 581 000 € | 4 150 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE FOLPOUILLOUX | — | 37 525 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | 2 RUE GRANDE RUE | — | 1 500 € | 15 €/m² |
| 19 juin 2024 | Appartement | 5024 AU DESSOUS DES PLANCHES | 150 m² | 35 000 € | 234 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LE THEURE | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LE COTARD NOIROT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 16 RUE GRANDE RUE | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Terrain | PRE POMMEY | — | 4 800 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épenouse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.