Rendement locatif · 25530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épenouse (25530)
À Épenouse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 820 € | 770 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épenouse : taxe foncière à 29,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 105 m² | 275 000 € | 2 620 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | AU LATE | — | 300 000 € | 30 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 2 CHE DU THEUREY | 140 m² | 581 000 € | 4 150 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE FOLPOUILLOUX | — | 37 525 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | 2 RUE GRANDE RUE | — | 1 500 € | 15 €/m² |
| 19 juin 2024 | Appartement | 5024 AU DESSOUS DES PLANCHES | 150 m² | 35 000 € | 234 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LE THEURE | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LE COTARD NOIROT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 16 RUE GRANDE RUE | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Terrain | PRE POMMEY | — | 4 800 € | 2 €/m² |