Investir · 27190
Rendement, marché et risques à Portes (27190)
Faut-il investir à Portes ? Prix médian 1 230 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Portes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 230 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Portes en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Portes :
Le rendement locatif brut indicatif à Portes avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Portes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Portes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 230 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Portes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Portes
50 m²
8,0/101 €
212 m²
6,8/10365 000 €
189 m²
6,7/10355 000 €
1500 m²
6,5/1055 000 €
125 m²
6,3/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA VENTE CHERON | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LE RAY | — | 4 900 € | 3 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE RAY | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LA MARE DE LA VILLE | — | 35 000 € | 27 €/m² |
| 3 mai 2025 | Terrain | LA VENTE CHERON | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 20 RUE ROLETTE | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | LA MARE DE LA VILLE | — | 67 000 € | 21 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DE COUILLERVILLE | 158 m² | 244 000 € | 1 545 €/m² |
| 6 juil. 2024 | Terrain | LE PETIT BREUIL | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LA VENTE CHERON | — | 12 925 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Portes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.