Rendement locatif · 45340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Égry (45340)
À Égry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 385 € | 777 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Égry : taxe foncière à 37,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA LEU | — | 128 000 € | 16 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE BOUSSIER | 112 m² | 142 500 € | 1 273 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS D EGRY | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 8 BREFONTAINE | 62 m² | 80 300 € | 1 296 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 1 RUE DES ECOLES | 145 m² | 178 000 € | 1 228 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | 12 BREFONTAINE | — | 115 000 € | 650 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 35 000 € | 44 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 55 m² | 53 100 € | 966 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 12 LA LEU | 85 m² | 173 000 € | 2 036 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA CAVE | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Égry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,6/1078 000 €
145 m²
5,5/1086 900 €
102 m²
5,2/10100 700 €
188 m²
5,2/1099 000 €
8900 m²
5,0/1017 900 €