Investir · 62270
Rendement, marché et risques à Écoivres (62270)
Faut-il investir à Écoivres ? Prix médian 809 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Écoivres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
809 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Écoivres en 2023
Rendement brut
16,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Écoivres :
Le rendement locatif brut indicatif à Écoivres avoisine 16,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Écoivres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Écoivres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (809 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écoivres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Écoivres
838 m²
5,0/1026 800 €
1881 m²
5,0/1041 808 €
1578 m²
5,0/1035 376 €
990 m²
5,0/1021 440 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE SAINT POL | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 438 € | 38 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Maison | 12 RUE DE SAINT POL | 172 m² | 201 000 € | 1 169 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 899 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 2 RUE DE SAINT POL | 138 m² | 103 340 € | 749 €/m² |
| 9 mai 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 20 €/m² |
| 23 nov. 2021 | Local | 9001F RUE DE L EGLISE | 1173 m² | 20 000 € | 18 €/m² |
| 23 août 2021 | Maison | 5 CHE DES VINGT QUATRE | 121 m² | 212 500 € | 1 757 €/m² |
| 17 mai 2021 | Maison | 13 RUE DU BAS | 209 m² | 150 000 € | 718 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Écoivres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.