Investir · 69510
Rendement, marché et risques à Yzeron (69510)
Faut-il investir à Yzeron ? Prix médian 3 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yzeron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 000 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 072 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Yzeron en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yzeron :
Le rendement locatif brut indicatif à Yzeron avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yzeron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yzeron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 GRANDE RUE | 72 m² | 205 310 € | 2 852 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 2586 RTE DE LA SOURCE CHATEAUVIEUX | 93 m² | 287 000 € | 3 087 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DU PLANIL | 46 m² | 133 000 € | 2 892 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 MTE DES BRUYERES | 122 m² | 361 950 € | 2 967 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RIVOIRON EST | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | SAINT CLAIR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | SAINT CLAIR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 25 MTE DES BRUYERES | 106 m² | 326 350 € | 3 079 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 288 CHE CHAPELLE DE CHATEAUVIEUX | 151 m² | 370 000 € | 2 451 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 192A IMP DES ESSELARDS | 38 m² | 428 436 € | 11 275 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yzeron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Yzeron
90 m²
7,4/10132 000 €
270 m²
6,8/10545 000 €
368 m²
6,7/10780 000 €
130 m²
6,3/10279 000 €
90 m²
6,3/10153 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Yzeron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.