Investir · 35130
Rendement, marché et risques à Arbrissel (35130)
Faut-il investir à Arbrissel ? Prix médian 1 251 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arbrissel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 251 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Arbrissel en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arbrissel :
Le rendement locatif brut indicatif à Arbrissel avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arbrissel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arbrissel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 251 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND JARDIN | — | 3 530 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE RETIERS | 76 m² | 114 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 2 LES RUAUX | 27 m² | 20 000 € | 741 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | PRE DU PONT D'AUBE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | RTE DE MARTIGNE | — | 50 000 € | 34 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 7 LES RUAUX | 231 m² | 277 000 € | 1 200 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE PETIT VERGER | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 5 RUE DE L'EGLISE | 69 m² | 35 000 € | 508 €/m² |
| 16 août 2023 | Maison | 3 LES JARSAIS | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Maison | 15 ROUTE DE RETIERS | 76 m² | 118 000 € | 1 553 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arbrissel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Arbrissel
150 m²
5,2/10266 475 €
130 m²
5,0/1063 600 €
273 m²
5,0/10447 880 €
273 m²
5,0/10445 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arbrissel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.