Rendement locatif · 69220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dracé (69220)
À Dracé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Dracé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 252 510 € | 889 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dracé : taxe foncière à 28,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Dracé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Dracé.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dracé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,1/10139 000 €
115 m²
7,1/10160 000 €
125 m²
6,8/10129 000 €
160 m²
6,7/10329 000 €
130 m²
6,7/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 110 000 € | 184 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 265 RTE DE LA CHARRIERE D'AMONT | 69 m² | 249 160 € | 3 612 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DU CLOS DU VILLAGE | 127 m² | 280 000 € | 2 205 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 44 IMP DU SENTIER | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 275 RUE DES BABETS | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 110 000 € | 184 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 253 RUE DU BUTECROT | 91 m² | 295 000 € | 3 242 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 37 CHE DES CHENES | 116 m² | 325 000 € | 2 802 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE CHENILLON | — | 345 000 € | 555 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 204 RUE DU CHENILLON | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |