Investir · 70180
Rendement, marché et risques à Delain (70180)
Faut-il investir à Delain ? Prix médian 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Delain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
334 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Delain en 2023
Rendement brut
26,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Delain :
Le rendement locatif brut indicatif à Delain avoisine 26,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Delain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Delain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | EN PEPIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 210 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | L ILOTTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU MADEREY | 99 m² | 15 000 € | 152 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | COMBE DES GRANDS REGNAUDS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | CHAMPS CAUMOINE | — | 6 650 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LA CORVEE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | AUX ORMETS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 1 RLE DE LA CURE | 150 m² | 18 000 € | 120 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | EN PEPIN | — | 250 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Delain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Delain
1098 m²
7,0/1039 000 €
77 m²
6,9/10124 000 €
35 m²
6,7/1015 000 €
186 m²
6,4/10283 000 €
197 m²
6,3/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Delain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.