Investir · 37160
Rendement, marché et risques à Civray-sur-Esves (37160)
Faut-il investir à Civray-sur-Esves ? Prix médian 1 536 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Civray-sur-Esves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 536 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Civray-sur-Esves en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Civray-sur-Esves :
Le rendement locatif brut indicatif à Civray-sur-Esves avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Civray-sur-Esves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Civray-sur-Esves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 536 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Maison | 2 LES TERRES DE CIVRAY | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES BRULES | — | 12 588 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE PAVILLON | — | 1 781 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES JONQUILLES | 136 m² | 92 000 € | 677 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | LES TERRES DE CIVRAY | 128 m² | 90 000 € | 704 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Local | 114 LES TERRES DE CIVRAY | 250 m² | 40 000 € | 160 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE DU BOIS | — | 5 995 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 55 LA POMMERAIE | 155 m² | 238 000 € | 1 536 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DES JONQUILLES | 75 m² | 128 000 € | 1 707 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DU CHILLOU | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Civray-sur-Esves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.