Investir · 18190
Rendement, marché et risques à Crézançay-sur-Cher (18190)
Faut-il investir à Crézançay-sur-Cher ? Prix médian 943 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crézançay-sur-Cher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
943 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Crézançay-sur-Cher en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crézançay-sur-Cher :
Le rendement locatif brut indicatif à Crézançay-sur-Cher avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crézançay-sur-Cher.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crézançay-sur-Cher.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (943 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES PARADIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LES PARADIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 5 COUR DES GRANGES | 35 m² | 8 000 € | 229 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Maison | 40 LES BRETEAUX | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Maison | 41A LES BRETEAUX | 130 m² | 72 500 € | 558 €/m² |
| 26 juil. 2022 | Terrain | LES VERNES | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2021 | Maison | 43 LE BOURG | 83 m² | 30 000 € | 362 €/m² |
| 4 mai 2021 | Maison | 9236F LE BOURG | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 29 avr. 2021 | Maison | 36 LES BRETEAUX | 69 m² | 65 000 € | 943 €/m² |
| 22 déc. 2020 | Terrain | LA GAGNE | — | 160 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crézançay-sur-Cher — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Crézançay-sur-Cher
76 m²
4,8/1053 000 €
80 m²
4,3/1054 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crézançay-sur-Cher. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.