Rendement locatif · 18190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crézançay-sur-Cher (18190)
À Crézançay-sur-Cher, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Crézançay-sur-Cher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 585 € | 553 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crézançay-sur-Cher : taxe foncière à 37,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Crézançay-sur-Cher (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Crézançay-sur-Cher.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crézançay-sur-Cher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
4,8/1053 000 €
80 m²
4,3/1054 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES PARADIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LES PARADIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 5 COUR DES GRANGES | 35 m² | 8 000 € | 229 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Maison | 40 LES BRETEAUX | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Maison | 41A LES BRETEAUX | 130 m² | 72 500 € | 558 €/m² |
| 26 juil. 2022 | Terrain | LES VERNES | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2021 | Maison | 43 LE BOURG | 83 m² | 30 000 € | 362 €/m² |
| 4 mai 2021 | Maison | 9236F LE BOURG | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 29 avr. 2021 | Maison | 36 LES BRETEAUX | 69 m² | 65 000 € | 943 €/m² |
| 22 déc. 2020 | Terrain | LA GAGNE | — | 160 000 € | 1 €/m² |