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Investir à Courson-Monteloup
Rendement, marché et risques à Courson-Monteloup (91680)
Faut-il investir à Courson-Monteloup ? Prix médian 3 289 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courson-Monteloup et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 289 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Courson-Monteloup en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courson-Monteloup :
- Prix médian 3 289 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,5 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 13,1 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Courson-Monteloup
Le rendement locatif brut indicatif à Courson-Monteloup avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courson-Monteloup.
Fiscalité locale à Courson-Monteloup
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courson-Monteloup.
Prêt à investir à Courson-Monteloup ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 289 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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