Investir · 54930
Rendement, marché et risques à Courcelles (54930)
Faut-il investir à Courcelles ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Courcelles en 2023
Taxe foncière (taux)
30,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Courcelles — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | GROSSE SAULE | — | 13 792 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU HAUT DE L ORME | 131 m² | 215 000 € | 1 642 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | AUX ANNEAUX | — | 1 470 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 99 m² | 104 500 € | 1 056 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 71 m² | 79 900 € | 1 126 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Terrain | LE THAON | — | 3 193 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Maison | 5 RUE DU TUNNEL | 80 m² | 7 000 € | 88 €/m² |
| 3 oct. 2022 | Terrain | LE THAON | — | 386 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2022 | Appartement | 1 RUE DU HAUT DE LA MAIX | 69 m² | 35 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2022 | Maison | 2 RUE DE LA MASSERIE | 104 m² | 114 600 € | 1 102 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Courcelles
90 m²
7,3/10159 500 €
73 m²
6,7/10215 000 €
113 m²
6,7/10158 000 €
130 m²
6,6/10246 000 €
78 m²
6,5/1065 000 €