Prix immobilier · 54930
Commune de Courcelles · code postal 54930
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Courcelles, pour un loyer médian d’environ 7,2 €/m².
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Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Courcelles en 2023
À Courcelles, les loyers s’échelonnent entre 6,0 €/m² et 8,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Courcelles en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 180 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 320 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 500 € /an
Ordre de grandeur : à Courcelles, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 103 à 85 habitants, soit -17,5 % sur 7 ans.
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Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | GROSSE SAULE | — | 13 792 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU HAUT DE L ORME | 131 m² | 215 000 € | 1 642 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | AUX ANNEAUX | — | 1 470 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 99 m² | 104 500 € | 1 056 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 71 m² | 79 900 € | 1 126 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Terrain | LE THAON | — | 3 193 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Maison | 5 RUE DU TUNNEL | 80 m² | 7 000 € | 88 €/m² |
| 3 oct. 2022 | Terrain | LE THAON | — | 386 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2022 | Appartement | 1 RUE DU HAUT DE LA MAIX | 69 m² | 35 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2022 | Maison | 2 RUE DE LA MASSERIE | 104 m² | 114 600 € | 1 102 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Courcelles
90 m²
7,3/10159 500 €
73 m²
6,7/10215 000 €
113 m²
6,7/10158 000 €
130 m²
6,6/10246 000 €
78 m²
6,5/1065 000 €